DTI とは
最低返済などを月総所得で割る。
フロントとバック
住居のみか住居+その他かで定義が違う。
返済シミュレータとの違い
P&I だけでなく税・保険・カード最小額が入ることがある。
規制
商品・国・金融機関で上限は異なる。
ガイドの型: 概念・基礎
DTI（返済負担率）の基礎
月々の債務返済を総所得で割った比率が審査で重視される理由。
更新日 2026-04-05 • 作成: CalcDock Team • 監修: CalcDock Team
チェックリスト
- 月の最低返済を列挙
- 多くは税前提所得
- 住居 DTI に税・保険が入るか確認
- 定義を確認
よくある質問
DTI は金利と同じ？
いいえ。DTI は支払/所得、金利は年コスト。
返済が下がれば DTI は必ず改善？
他債務が同じなら多くはそうだが、期間延長は総利息を増やす。
銀行の DTI が違う理由は？
所得の確認方法や最小返済の扱いが違うため。
学ロンは？
通常含まれる。文書の最小返済や規則による。
承認保証？
いいえ。信用・担保・準備金なども必要。
関連する計算機
関連ガイド
- 返済方式：元利均等と元金均等 — 利息負担と月々の支払いの形を比較し、キャッシュフローに合わせて選びます。
- 住宅ローンの総コスト：元利以外 — 税金・保険・PMI などを含めた月次コストと支払い余力。
- 繰上げ返済の効果 — 元本超過返済が利息と期間に与える影響と手数料。
- 変動金利のリスク — 指標+スプレッド、金利上昇時の返済とストレステスト。
- ローン比較チェックリスト — APR・手数料・期間・計息・繰上げ条件で並べて比較。
- ローン返済額の計算（ステップ） — 元利均等の利息と元本の分け方と標準式。
- APR と APY をやさしく — ローンは APR、預金は APY が多く、複利の扱いが違う。
- 複利を理解する（APR・APY・複利の頻度） — 複利で資産がどう増えるか、APR と APY の違い、複利頻度の実務上の影響。
- 税引後リターン — 税金が名目リターンをどう削るか、ざっくり税引後を見積もる。
- 複利の頻度：効くときとそうでないとき — 月と日の差は金利・期間ほど大きくない。
- 貯蓄目標：月いくら積むか — 目標額・年数・複利仮定から月額を逆算。
- インフレと実質リターン — 名目から期待インフレを引いて購買力を見る。