ガイド

BMI の限界：誤解を招く場合と代わりに見る指標

BMI は集団スクリーニング用の指標であり個人の診断ではありません。数値が誤分類しうる場面、計算結果の読み方、文脈を補う指標を整理します。

パーセントの落とし穴：よくある誤りと直し方

分母の取り違え、「パーセント」と「パーセントポイント」の混同、連続割引を足し算にする誤りが起きやすいです。見分け方と計算機での検算をまとめます。

売上税と VAT：違いと実務上の含意

どちらも消費に課税しますが、徴収チェーン・請求書・誰がクレジットを取るかが異なります。どの「計算の考え方」が合うかを掴むための整理であり、現地税務のアドバイスなしに申告まで代わるものではありません。

DTI（返済負担率）の基礎

月々の債務返済を総所得で割った比率が審査で重視される理由。

米国売上税：州率だけでは足りない

郡・市・特区が上乗せし、実効税率は高くなる。

ローン返済額の計算（ステップ）

元利均等の利息と元本の分け方と標準式。

APR と APY をやさしく

ローンは APR、預金は APY が多く、複利の扱いが違う。

パーセントポイントと変化率

3%→5% は +2pt、相対では約 66.7% 増。

現実的な損益分岐

固定・段階的コスト、割引、季節性を入れたストレス。

連続割引：30%+20% は 50% ではない

割引は掛け算。等価の一括割引率にも直せる。

複利を理解する（APR・APY・複利の頻度）

複利で資産がどう増えるか、APR と APY の違い、複利頻度の実務上の影響。

返済方式：元利均等と元金均等

利息負担と月々の支払いの形を比較し、キャッシュフローに合わせて選びます。

住宅ローンの総コスト：元利以外

税金・保険・PMI などを含めた月次コストと支払い余力。

付加価値税の基本：足しと引き

税抜に税を足す計算と、税込から税抜を戻す計算。

税引後リターン

税金が名目リターンをどう削るか、ざっくり税引後を見積もる。

繰上げ返済の効果

元本超過返済が利息と期間に与える影響と手数料。

複利の頻度：効くときとそうでないとき

月と日の差は金利・期間ほど大きくない。

貯蓄目標：月いくら積むか

目標額・年数・複利仮定から月額を逆算。

変動金利のリスク

指標+スプレッド、金利上昇時の返済とストレステスト。

ローン比較チェックリスト

APR・手数料・期間・計息・繰上げ条件で並べて比較。

丸め規則を統一する

通貨の桁、銀行家丸め、表示と保存。

単位換算のよくある間違い

長さと面積、体積と質量、温度。

国ごとのチップ

米加、欧州、東アジアで期待が大きく異なる。

インフレと実質リターン

名目から期待インフレを引いて購買力を見る。

為替の影響

レート、スプレッド、海外購入と投資。

税込・税抜の価格

税を足す順方向と、税込から税抜を戻す逆方向。